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土地估价实务基础:2010全国土地估价师执业资格考试辅导与练习

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土地估价实务基础:2010全国土地估价师执业资格考试辅导与练习

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优 惠 价:¥18.00

定  价:¥22.00

作  者:张守锋 编著

出 版 社:华中科技大学出版社

出版时间:2010-04-01

  • 版  次:3页  数:164字  数:281000
  • 印刷时间:2010-04-01开  本:16开纸  张:胶版纸
  • 印  次:4I S B N:9787560944746包  装:平装

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  • 图书详情

内容简介

本丛书根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成,分为五册。每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题以及参考答案。本书涵盖了最新考试知识点,特别突出历年考题的考查内容,把握考试动向。既体现大纲精神,又有所创新,使试题具有很强的实践性和针对性,便于读者检查学习效果,有的放矢地进行针对性复习

目录

第一章 土地估价概念
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
强化训练
第二章 土地估价的原则
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
强化训练
第三章 土地估价的基本步骤
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
强化训练
第四章 确定土地价格方法
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
强化训练
第五章 收益还原法基本概念和公式
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
第六章 收益还原法基本步骤
重要考点
典型答疑
强化训练
第七章 市场比较法
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
强化训练
第八章 成本逼近法
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
强化训练
第九章 剩余法
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
强化训练
第十章 路线价法
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
强化训练
第十一章 基准地价系数修正法
大纲要求
重要考点
典型答疑
例题分析
强化训练
第十二章 模拟试题(一)
第十三章 模拟试题(二)
第十四章 模拟试题(三)
第十五章 模拟试题(四)
第十六章 2006年实务基础真题讲解
第十七章 2007年实务基础真题讲解

在线试读部分章节

第一章 土地估价概念
【大纲要求】
(一)考试目的
测试应考人员对土地估价的定义、作用及现实意义的理解与掌握程度。
(二)考试范围
1土地估价的定义。
2土地估价的作用及现实意义。
3土地估价的使用方向。
4我国土地估价的产生背景和发展过程。
(三)考试基本要求
掌握:土地估价的定义、作用。
熟悉:土地估价的现实意义,土地估价的使用方向。
了解:我国土地估价的产生背景和发展过程。
【重要考点】
一、土地估价的概念
土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响,综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某~时点的价格的过程。
二、土地估价的作用及现实意义
地价作为土地经济价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。土地估价为促进土地使用制度改革,保证国家土地所有权在经济上的实现,完善社会主义市场体系,培育地产市场,建立完善的土地产权制度,保护产权人的合法收益,促进地产正常交易和利用经济手段强化土地资产管理,全面科学合理地使用土地提供依据。其现实意义如下:
(1)交易双方正常交易的基础;
(2)合理征收土地税收的基础;
(3)推进我国土地使用制度改革的重要前提;
(4)调控土地市场供需的有力杠杆;
(5)地价管理的基础性工作;
(6)国家进行国有土地资产核算的重要手段。
  ……

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